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第五百零三章 米国经济衰退,龙科院芯片天团抵达深城

第五百零三章 米国经济衰退,龙科院芯片天团抵达深城 (第1/2页)

“银行那边需要对账,陈总,这杯酒我敬你。”
  
  “我也敬陈总一杯。”
  
  “我张小伟这辈子没佩服过几个人,陈总你能算得上一个,以后要是有用得上的地方,尽管给我电话,我定当鞍前马后。”
  
  “我们龙国能有陈总这样的企业家,何其幸运,陈总我也敬你一杯,我干了,你随意。”
  
  碧桂园的债务合同签署后,各个银行行长看待陈星的眼神都变得不一样,有的感激,有的敬佩,有的则是崇拜。
  
  在银行系统待过的都知道,坏账是非常影响前途的。
  
  如果在你任职期间,上任行长留下的帐本突然暴雷,你做为接班的第一责任人,晋升之路基本可以宣告结束。
  
  而如今,碧桂圆突然暴雷,数千亿的国内债务一旦处理不好,上至银行,下到购房者都会有影响。
  
  本来这些银行行长已经做足最坏打算,可真没想到,科技龙头企业,龙兴集团的老总陈星突然表态,愿意承接相对应的债务。
  
  承接相应债务意味着什么?
  
  别的先不说,但对于这些银行行长来说,这简直就是黑夜里的一束光,重新照亮他们前方的路!
  
  不仅让他们免于担责,还能让烂尾楼盘重新开工,无论哪个方面看,陈星都是他们的救星。
  
  要不是这么多领导在,他们都想给陈星磕一个。
  
  “各位客气了。”
  
  陈星举杯回应。
  
  见陈星举杯,包厢内的其他人也都纷纷举杯。
  
  “我敬陈总一杯。”
  
  “陈总大义。”
  
  “陈总不愧是人民企业家,这次出手不仅救了碧桂园,更是救了千千万万个业主啊!”
  
  “说的没错,我敬陈总一杯。”
  
  一杯杯酒水下肚,这场饭局也临近尾声。
  
  各银行的行长,深城、广府、禅城等地的领导班底都先后离开,只剩下陈星和雷兵没走。
  
  “雷局还有事?”见对方没走,陈星主动问了一嘴。
  
  见包厢只剩下自己和陈星,雷兵也不再保持沉默,而是询问道:“掏出数千亿来搞房地产,你到底是怎么想的?”
  
  他很好奇陈星为什么要承接碧桂园的债务,想了解这个男人内心最深处的想法。
  
  现在但凡有点经济常识的都知道,房产经济已经进入下行趋势,未来会呈现两极分化。
  
  什么是两极分化?
  
  说白了就是,好地段的楼盘会继续涨,而配套不完善的楼盘则是会继续下跌。
  
  以前买房潮,很多人并不看什么地段,他们只是觉得现在不买房,以后更买不起了,稀里糊涂就背上了房贷。
  
  可随着美金加息,全球经济收缩,房地产加速进入疲软状态,地段差的楼盘只能降价卖,也就出现了房贷还了几年,结果一打听,房价腰斩了一半的离谱情况。
  
  至于临近三甲医院、名校学区房、市中心等地段好的楼盘就不需要过多担心会下跌,这些优质楼盘不仅不会跌,甚至还会涨。
  
  可碧桂园的楼盘,大多数都不在市中心、三甲医院,或者什么名校学区房地段,雷兵就十分好奇陈星怎么想的。
  
  “商人逐利,这还能怎么想,当然是为了赚钱了。”面对雷兵的问题,陈星淡然一笑回应道。
  
  “为了赚钱?”雷兵摇了摇头,表示不相信道:“这要是能赚钱,其他的房地产企业早就抢着下场了,这不可能赚钱。”
  
  “他们不行,可不代表我不行。”
  
  “怎么说?”
  
  陈星的话勾起了雷兵的好奇,他并不认为陈星在吹牛,说不定里面真有玄机。
  
  “其他房地产企业之所以不敢接手,是因为近些年新房不好卖,他们没把握全部卖出去,如果100%售出房源,是可以实现盈利的。”
  
  “100%售出房源?”
  
  雷兵愣住了。
  
  陈星想法感觉有点天真啊!
  
  据他了解,去年有个临近深城二中的学区房楼盘开售,一年时间过去了,购房率还不足60%,有差不多一半的新房没人购买,可见房产经济到了何种地步。
  
  深城二中的学区房都没人买,你陈星怎么能保证盘下的楼盘会有消费者买单?
  
  “没错,只要房源全部售出,我就可以大赚一笔。”
  
  陈星点头确认。
  
  “我很好奇,你要怎么做才能做到售空房源?”雷兵又再次追问。
  
  “科技。”
  
  “科技?”
  
  “没错,就是科技!”
  
  陈星微微颔首,讲解道:“人都有惰性,科技发展就离不开懒字,比如说不想洗衣服,有人就发明了自动洗衣机,不想做饭,就出现了预制菜包和外卖。”
  
  “而我要做的就是将懒贯彻到底,让购房者可以懒出全新境界,甚至连灯都不需要按,这也有一个专业术语,叫全屋智能化。”
  
  “这…”
  
  “好吧,我不太懂。”
  
  见陈星信誓旦旦,雷兵也放下心来,他之所以想打探清楚,就是想知道陈星葫芦里卖的什么药,也想尽可能减少陈星的损失。
  
  “等盖好你就知道了,要是雷局你有需要,到时候我给你打个八折。”陈星笑着调侃道。
  
  “到时候再说吧,但话又说回来,施工队你有人选了吗?”雷兵虽然不在深城土地局干了,但人脉还是有的,只要陈星开口,他也愿意提供便利。
  
  “房地产开发我是外行,但我找了位内行的,李家诚的儿子李泽铠会全权负责开发。”
  
  陈星一直信奉专业的事情要交给专业的人去做,而他只需要把握大方向即可。
  
  很多企业老总就是喜欢彰显能力,明明是自己不擅长的领域,偏要对专业的人指手画脚,最终只能搞出个四不像。
  
  就拿策划方案举例,甲方收到初稿往往会根据自己喜好,让乙方反复进行修改。
  
  说是修改,其实就是为了彰显自己能力,在鸡蛋里挑骨头,瞎折腾罢了。
  
  等改到四不像的时候,甲方往往又会觉得初稿就很好,将它定为最终方案。
  
  也正是如此,有经验的乙方会保留初稿。
  
  相比较于这种集团老总,陈星更在意大方向的把控,他只要结果,过程全权移交。
  
  雷兵听到李家诚那刻,眉头微皱道:“你将房地产交给李家诚来开发,这信得过吗?”
  
  李家诚确实牛,连续十几年的龙国首富,能力他是承认的。
  
  抛开能力和眼光不谈,雷兵却对李家诚的做法十分鄙夷。
  
  如果要问近代的首位炒房客是谁,那非李家诚莫属。
  
  当初港岛经济低迷,房地产出现史无前例的暴跌,李家诚囤下大量土地后并不着急开发,而是一点点挤牙膏。
  
  港岛地方就那么大,经过他的这番操作后,房价立马就翻了数倍,他是赚得盆满钵满了,可就是苦了买房者。
  
  面对雷兵的担忧,陈星早就想到了解决办法。
  
  “只是开发权交给他们,验收和资金的监督权都交给我爸陈亚鹏,理论上来讲,只要我爸不和李家同流合污,就不会出现重大问题。”
  
  这种千亿级别的重大项目,他可不敢马虎。
  
  陈亚鹏退居二线后,便一直主管龙兴集团基建项目的事情,将房地产的资金和验收工作交给他,也算是术业有专攻。
  
  况且陈亚鹏也没理由说联合外人来坑龙兴集团的钱,动机根本就不成立。
  
  哪怕他想要钱,只要开口,陈星也不可能说不给。
  
  在没有贪污动机的情况下,陈亚鹏坐镇验收和资金位,也能杜绝资金违规挪用的情况发生。
  
  “既然你都安排好了,那我就放心了,要是遇到什么棘手的事情都可以找我,房地产和土地方面,我还是说得上话的。”
  
  雷兵拿起酒杯。
  
  “那就先谢谢雷局了。”陈星同样拿起酒杯。
  
  “铛——”
  
  碰杯过后,酒水一饮而尽。
  
  ……
  
  在陈星谈拢碧桂园房产项目,意气风发的时候,远在大洋彼岸的达维奇却精神萎靡,金融机构给出的数据让他感到焦虑。
  
  龙兴集团上市四天,除去周六周日仅两个交易日,参与炒作的资金就高达2万亿美金。
  
  注意!
  
  是美金,不是龙国币!
  
  如此庞大的资金量,肯定少不了国际资本的参与。
  
  根据摩根大通给出的数据,国际资本至少投入了4000亿美金炒作龙兴集团。
  
  这4000亿美金哪里来的?
  
  只能是米股!
  
  在经济总量不变的情况下,国际资本想要投资龙国股市,就必定会取走其他地方的钱,而米国股市处于下跌趋势,自然而然这部分资金就被抽离了出去。
  
  如果是其他国家的股市,可能还会有散户接盘。
  
  可这是米国股市开了太久,很少有散户自己炒股,都是把资金交给机构,让机构帮忙炒股。
  
  如果说龙国股市是九成散户,一成机构,那么米国股市就是九成机构,一成散户。
  
  机构抽离资金跑路,散户自然也不会傻到立马接盘。
  
  暴跌的股市,以及大量资金流出让达维奇备受煎熬,罗斯柴尔德家族也迎来最严峻的挑战。
  
  如果这次输了,他们将有可能失去米联储。
  
  “现在该怎么做?”达维奇焦虑之时,他想到了魏延。
  
  虽然还是不能完全信任魏延,但他做为金融领域的鬼才,只能请教下他的想法。
  
  而在另一边。
  
  米联储首席分析师办公室。
  
  魏延紧盯着盘面,默默在心中分析道:“纳斯达克还在下跌,国际资本看来已经不认可米国的科技地位,要是再来一剂猛药,说不定真能搞崩米股。”
  
  

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